440 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081416828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
92015081416828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 342 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 282 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 188 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 132 779 $ Poids 62 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 34 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 944 $ Poids 56 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 055 $ Poids 51 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 211 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 263 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 916 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 860 $ Poids 24 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 204 $ Poids 17 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 432 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.