465 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
152 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 770 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081417091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
92015081417091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 33 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 301 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 232 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 109 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 73 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 245 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 198 262 $ Poids 64 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 133 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 136 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 805 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 193 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 993 $ Poids 45 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 890 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 994 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.