351 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 135,3 m² · constr. 1945 · terrain 9 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 886,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081417646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
92015081417646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 231 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 110 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 985 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 697 $ | 201 761 $ Poids 56 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 349 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 046 $ Poids 52 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 112 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −680 $ | 81 670 $ Poids 44 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 331 $ Poids 37 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 755 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 746 $ Poids 31 % |
| 8 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 204 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 187 811 $ Poids 22 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 862 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −500 $ | 64 981 $ Poids 19 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 134 175 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.