321 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081423266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
92015081423266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 499 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 243 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 299 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 197 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 164 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 294 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 210 592 $ Poids 35 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 029 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.