325 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081423448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
92015081423448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 477 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 373 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 287 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 175 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 320 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 141 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 359 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 791 $ Poids 53 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 393 $ Poids 46 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 837 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 321 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.