334 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081424495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
92015081424495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 414 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 423 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 116 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 297 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 216 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 104 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 165 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 323 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 870 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 275 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 408 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.