334 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 129,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 73 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081425028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
92015081425028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 32 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 181 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 108 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 363 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 237 016 $ Poids 63 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 79 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 84 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 273 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +15 969 $ | 209 403 $ Poids 45 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 317 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 184 230 $ Poids 41 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 990 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 66 702 $ Poids 21 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 485 $ Poids 16 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 137 615 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.