344 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 195,6 m² · constr. 1989 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081425355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
92015081425355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 431 $ Poids 65 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 328 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 400 043 $ Poids 33 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 862 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 720 $ Poids 28 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 149 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 695 $ Poids 19 % |
| 6 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −9 749 $ | 134 736 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.