347 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 123,4 m² · constr. 1985 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081425852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
92015081425852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 338 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 260 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 160 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 452 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 908 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 330 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 201 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 208 137 $ Poids 34 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 764 $ Poids 25 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 306 $ Poids 13 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.