352 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081425909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
92015081425909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 73 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 146 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 278 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 93 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 247 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 452 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 42 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 275 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 159 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 284 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 229 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 297 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 058 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 969 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 441 $ Poids 47 % |
| 12 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 693 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 212 825 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.