358 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 1 132 $/m² · 265,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081426976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
92015081426976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 181 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 124 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 260 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 439 061 $ Poids 29 % |
| 4 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 342 943 $ Poids 20 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 632 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +72 632 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 393 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 739 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 154 892 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.