365 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 106,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081427965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
92015081427965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 219 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 211 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 231 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 121 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +680 $ | 74 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 507 $ Poids 73 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 180 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 182 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 879 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 162 945 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.