337 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 75,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081433555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
92015081433555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 186 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 807 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 111 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 309 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 167 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 276 966 $ Poids 34 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 176 $ Poids 27 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 548 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 218 014 $ Poids 18 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 936 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 822 $ Poids 16 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 442 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 501 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.