346 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 111,2 m² · constr. 2005 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081434089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
92015081434089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 88 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 346 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 264 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 150 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 196 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 46 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 54 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 924 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 234 $ Poids 60 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 325 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 938 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 232 659 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 917 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.