345 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081434345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
92015081434345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 26 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 297 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 73 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 131 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 718 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 078 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 292 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 751 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 166 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 946 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 712 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.