349 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 92,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081434556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
92015081434556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 99 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 58 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 275 375 $ Poids 98 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 301 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 152 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 158 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 345 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 244 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 971 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 246 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 75 973 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.