351 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081435034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
92015081435034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 131 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 44 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 263 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 87 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 296 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 316 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 241 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 158 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 57 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 208 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 281 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 279 448 $ Poids 51 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 953 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 985 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 833 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.