358 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081435623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
92015081435623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 23 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 274 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 70 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 308 258 $ Poids 98 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 588 $ Poids 78 % |
| 5 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 301 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 280 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 246 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 174 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 158 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 199 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 139 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.