356 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081436121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
92015081436121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 153 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 97 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 245 024 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 69 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 184 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 144 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 153 882 $ Poids 59 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 257 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 226 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 317 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 666 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 211 005 $ Poids 46 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −950 $ | 194 541 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.