364 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 135,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081436369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
92015081436369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 46 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 111 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 917 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 195 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 692 $ Poids 53 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 130 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 80 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 720 $ Poids 40 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 155 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 691 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 856 $ Poids 33 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 354 $ Poids 22 % |
| 9 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 273 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 184 230 $ Poids 22 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 833 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 63 868 $ Poids 19 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 005 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.