364 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081436494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
92015081436494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 24 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 117 916 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 947 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 215 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 209 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 260 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 142 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 809 $ Poids 46 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 307 $ Poids 42 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 196 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 201 094 $ Poids 38 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 723 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 691 $ Poids 30 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 827 $ Poids 21 % |
| 9 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 269 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 870 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 230 $ Poids 20 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 140 982 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.