372-374 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081436877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
92015081436877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 56 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 161 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 241 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 156 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 178 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 164 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 165 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 291 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 280 639 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −950 $ | 207 944 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 828 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 654 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.