375 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 167,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081437307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
92015081437307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 72 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 124 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 731 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 629 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 801 $ Poids 54 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 858 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −12 212 $ | 205 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 313 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −775 $ | 189 744 $ Poids 32 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 858 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 212 182 $ Poids 18 % |
| 8 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 123 241 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.