368 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 133,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 86 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081437510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
92015081437510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 37 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 48 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 110 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 899 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 203 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 177 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 431 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 147 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +340 $ | 82 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 357 $ Poids 42 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 139 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 179 910 $ Poids 39 % |
| 7 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 673 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 086 $ Poids 21 % |
| 9 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 816 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +250 $ | 65 388 $ Poids 21 % |
| 10 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 291 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 134 992 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.