372 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 102 m² · constr. 1948 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081437631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
92015081437631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 51 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 191 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 162 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 207 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 246 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 162 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +340 $ | 72 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 154 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 345 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 217 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 056 $ Poids 51 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 543 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 801 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +250 $ | 58 128 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.