376 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081437752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
92015081437752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 219 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 64 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 731 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 644 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 869 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 241 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 321 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 869 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 525 $ Poids 15 % |
| 8 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 125 644 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.