366 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 103,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081445168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
92015081445168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 87 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 212 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 256 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 95 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 303 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 133 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 340 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 221 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 096 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 317 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 900 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 289 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.