361 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 93,5 m² · constr. 2002 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081445292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
92015081445292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 85 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 94 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 303 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 85 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 270 757 $ Poids 98 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 261 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 245 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 233 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 156 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 260 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 631 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 212 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.