376 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 111,8 m² · constr. 1983 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081446069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
92015081446069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 138 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 246 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 198 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 176 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 286 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 846 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 189 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 297 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 144 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 192 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 807 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 212 351 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.