374 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081446551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
92015081446551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 370 $ Poids 66 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 479 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 551 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 177 643 $ Poids 54 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 178 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 245 351 $ Poids 29 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 223 660 $ Poids 28 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 144 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 217 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 923 $ Poids 17 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 265 $ Poids 13 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 187 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 163 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 130 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 145 608 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.