378-380 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 118,1 m² · constr. 2001 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081446752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
92015081446752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 152 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 269 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 403 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 167 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 304 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 219 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 457 $ Poids 42 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 329 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 843 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 235 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 134 139 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.