382 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081446934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
92015081446934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 221 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 290 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 189 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 259 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 338 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 150 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 286 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 505 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 978 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 162 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 204 329 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.