394 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081447468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
92015081447468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 50 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 68 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 235 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 263 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 84 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 143 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 106 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 274 266 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 253 $ Poids 50 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 781 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 209 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 71 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 184 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 274 $ Poids 37 % |
| 9 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 709 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 66 857 $ Poids 30 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 137 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.