388 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081447603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
92015081447603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 68 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 238 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 238 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 212 588 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 252 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 478 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 201 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 260 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 146 884 $ Poids 44 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 186 011 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.