395 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081448023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
92015081448023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 55 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 127 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 234 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 255 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 83 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 231 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 273 515 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 47 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 160 $ Poids 46 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 678 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 66 669 $ Poids 35 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 064 $ Poids 34 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 986 $ Poids 21 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 134 819 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.