398 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
181 000 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 128,3 m² · constr. 1920 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081448590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
92015081448590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 45 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 47 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 235 509 $ Poids 70 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 177 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 108 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 747 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 173 739 $ Poids 56 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 298 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 167 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 81 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 679 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 883 $ Poids 28 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 747 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 265 $ Poids 21 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 119 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.