406 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
137 300 $
Autre · 1 961 $/m² · 70 m² · constr. 1964 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081448671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
92015081448671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 26 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 066 $ Poids 53 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 118 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 433 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 167 190 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 210 850 $ Poids 19 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 240 754 $ Poids 17 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 319 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 213 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 406 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 186 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 396 $ Poids 7 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 155 008 $ Poids 4 % |
| 10 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.