413 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 82,1 m² · constr. 2023 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081448717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
92015081448717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 490 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 317 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 411 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 374 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 283 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 296 $ Poids 61 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 443 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 681 $ Poids 49 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 932 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.