410 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 150,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 135 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081448930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
92015081448930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 192 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 732 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −16 909 $ | 189 945 $ Poids 72 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 511 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 031 $ Poids 57 % |
| 4 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 462 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 177 388 $ Poids 31 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 41 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 259 303 $ Poids 30 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 873 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 582 $ Poids 27 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 197 360 $ Poids 27 % |
| 8 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 92 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 189 107 $ Poids 24 % |
| 9 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 315 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 80 243 $ Poids 23 % |
| 10 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 359 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 239 120 $ Poids 22 % |
| 12 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 719 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.