395 Rue DEVIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081457241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
92015081457241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 72 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 62 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 261 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 318 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 282 704 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 273 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 747 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 201 849 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.