385-391 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 192,6 m² · constr. 1926 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081457359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
92015081457359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 382 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 900 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 599 $ Poids 53 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 213 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 504 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 546 $ Poids 38 % |
| 5 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 166 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 720 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −13 151 $ | 221 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 494 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 201 175 $ Poids 19 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 226 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 140 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.