421 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081459140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
92015081459140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 132 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 249 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 418 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 274 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 388 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 465 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 308 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 170 385 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 494 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 566 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 133 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 396 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.