343 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081466213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
92015081466213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 174 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 251 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 411 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 291 740 $ Poids 52 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 294 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 195 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 820 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 207 424 $ Poids 40 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 172 417 $ Poids 38 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 806 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 513 $ Poids 30 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 641 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.