354 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081466699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
92015081466699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 69 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 346 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 187 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 662 $ Poids 62 % |
| 4 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 368 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 228 492 $ Poids 53 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 629 $ Poids 49 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 793 $ Poids 40 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 241 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.