370 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 161,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081467335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
92015081467335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 77 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 280 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 129 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 706 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 232 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 507 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 962 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 571 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 029 $ Poids 30 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 373 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.