Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
123 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 4 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 43 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081489503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
92015081489503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 358 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 228 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 540 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 120 974 $ Poids 59 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 484 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 222 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 465 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 635 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 754 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 215 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 64 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 184 322 $ Poids 51 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 681 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 101 $ Poids 45 % |
| 11 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 340 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.