479 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081496544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
92015081496544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 348 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 188 872 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 129 083 $ Poids 62 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 626 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 624 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 228 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 961 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 802 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 779 $ Poids 41 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 836 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 703 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 243 277 $ Poids 29 % |
| 9 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 136 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 132 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.