498 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 160,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081499252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
92015081499252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 52 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 616 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 419 $ Poids 75 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 471 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −9 394 $ | 204 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 367 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 125 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 441 $ Poids 28 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 210 459 $ Poids 27 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 905 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.