439 Rue EGLISE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
157 500 $
Autre · 1 367 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081551782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
92015081551782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 35 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 360 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 246 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 592 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 904 $ Poids 66 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 415 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 161 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 648 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 663 $ Poids 51 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 286 301 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 399 $ Poids 45 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 336 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 696 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 192 667 $ Poids 44 % |
| 11 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 298 122 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.