481 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081562951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
92015081562951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 293 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 205 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 814 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 268 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 768 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 239 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 257 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 830 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 082 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 217 875 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 150 743 $ Poids 29 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.